Ремонт квартир


Ремонт и отделка квартиры с нуля в новостройке

Ремонт квартир - многостадийный и сложный процесс, включающий: демонтаж перегородок и возведение новых, выравнивание геометрии помещения и плоскости стен, замену сантехники и электро проводки, установку дверей и укладку облицовочных покрытий. Отделочные работы, во всех без исключения видах ремонта, являются завершающим этапом. Именно они определяют окончательный вид жилья после завершения строительных процессов.

Чтобы отремонтированная квартира получилась такой как вы мечтали, заселение прошло по плану, а дополнительные работы не увеличили смету в 2 раза, необходимо нанимать профессиональную строительную компанию. Наша компания более 9-ти лет выполняет ремонт жилых и общественных помещений. За время осуществления профессиональной деятельности накоплен богатый практический опыт и отобран штат первоклассных специалистов в областях: отделки, проектирования, инжиниринга и дизайна. Нами испытан большой ассортимент строительных материалов, что позволяет нам рекомендовать клиентам исключительно проверенные материалы, с наилучшими показателями цены, характеристик и качества. Основными приоритетами, среди ремонтируемых объектов, являются конечно же квартиры в новостройках с "нуля". Вторичка менее интересна лишь тем, что очень часто отделочные работы сопряжены с перемещением мебели из угла в угол. К дополнительным трудозатратам добавляется еще и ответственность за мебель заказчика.



Фото красивых дизайнов квартир

Правда о ценах на ремонт квартиры, дома и как не попасться на крючок

До осмотра, замера и осмечивания предстоящих отделочных работ, на вопрос о стоимости данных услуг, правильно и точно, не ответит ни одна уважающая себя строительная компания. Почему? Да потому, что все объекты – уникальные, у всех заказчиков пожелания разные и на каждом объекте есть свои нюансы.

За какую цену, сходу и без оценки, готовы выполнить капитальный ремонт квартиры «нечистоплотные на руку» компании? По разному, обычно от 3000 до 5000 руб. Но знайте, данные цены являются «заманухой» и нацелены лишь на одно – зацепиться как клещ за клиента, и в последствии высосать из него все до последнего рубля. В ловушки вероломных работяг обычно попадают 3 категории заказчиков: доверчивые (наивные), жадные и бедные. Но всех их объединяет одно – либо их разводят на большую сумму в процессе выполнения работ, либо им делают ремонт с косяками, за те деньги, о которых договорились изначально, т.к. больших сумм у вас не оказалось или вы отказались оплачивать дополнительные работы и материалы.

Есть еще один распространенный "развод" на деньги – вам объявляют цены на отделку квартиры заведомо ниже рынка, но при этом существенно завышают стоимость черновых материалов. Если стоимость работ вы можете проверить в интернете, то объем и общую стоимость черновых материалов, для человека не обладающего специальным опытом и знаниями, проверить просто нереально.


Как выбрать подрядчика для выполнения капитального ремонта квартиры в новостройке или вторичке?

Что же делать человеку, который собрался отремонтировать жилье или офис? Как выбрать нормальную и честную подрядную организацию среди тысячи рембригад и компаний? Как вариант - рассмотрите нашу компанию, но если вас не устроили цены из нашего прайс-листа, а фото отремонтированных квартир и видео клипы работ из портфолио не удовлетворяют вашим требованиям, то ознакомьтесь ниже с бесплатными советами:

Основные рекомендации по выбору ремонтной компании и взаимодействию с ней:

  • Для начала, проверьте цены на отдельные виды работ среди конкурирующих компаний.
  • Обратите внимание на то, что основные виды услуг могут быть специально занижены, а вспомогательные, например - грунтование, укладка подложки и т.п., завышены до неприличия. Если заметите таких, знайте – это не строители, а шулеры.
  • Добросовестная и грамотная компания обязательно должна произвести замеры квартиры, заранее выяснить все пожелания заказчика относительно качества материалов и ремонта, изучить дизайн-проект (при наличии) и только после этого – составить подробную и прозрачную смету, с разбивкой по помещениям, включающую весь перечень и объем работ.
  • На сайте компании должны быть опубликованы фотоотчеты с примерами ремонтов квартир, а желательно и видео отчеты. Фото отчет по каждому объекту должен содержать снимки по каждому помещению. Если по объекту вы видите 1-2 фотографии, то скорее всего эта компания к данному объекту не имеет никакого отношения.
  • Желательно попросить у подрядчика перечень основных материалов с ценами, а затем сравнить адекватность их стоимости в интернете. Если цена завышенная, то вы имеете право самостоятельно заказывать материалы через интернет-магазины.
  • Перед началом процесса ремонта квартиры, строительная компания обязана предоставить на объект:
  • 1. Производственный график работы,

    2. Обеспечить рабочих новым расходным инструментом (шпатели, правила, ведра),

    3. На объекте необходимо иметь качественный измерительный инструмент.


  • Обязательно узнайте у строителей про гарантию на работы. Более 3х лет гарантии, скорее всего дают нечистоплотные компании. Время существования таких фирм не более 1-3 лет. Вот они и дают от души от 5 до 7 лет гарантии на ремонт коттеджей и квартир.
  • Сметчик или прораб компании обязательно должен быть «зубром» в своем деле и знать свойства и технические характеристики основных строительных и отделочных материалов.
  • Строительная фирма обязательно должна дать ознакомиться заказчику с договором-подряда накануне заключения договора. Важно найти время для ознакомления с документом, так как речь идет о ремонте вашего драгоценного жилья.

Усредненные цены на ремонт квартиры в новостройке "с нуля".

  • Стоимость черновых материалов - от 4 500 руб до 6 000 руб за м2
  • Стоимость для различных категорий:
  • Эконом – от 5 000 руб/м2
  • Евроремонт – от 8 000 руб/м2
  • Бизнес класс – от 10 000 руб/м2
  • Элитный – от 12 000 руб/м2
  • Премиум – от 15 000 руб/м2
  • Помимо стоимости материалов и отделочных работ, существуют дополнительные расходы. Обычно их считаем в процентах от стоимости услуг.
  • Расходные материалы ~ 3%
  • Транспортные расходы ~6-7%
  • Разгрузка материалов и вынос мусора ~2-3%

Фото и дизайн интересных спален

Дополнительные возникшие работы в процессе ремонта в квартире, помимо согласованных в смете.

К дополнительным относятся те работы, о которых ни заказчик ни подрядчик не могли предполагать, на момент составления сметы и заключения договора. Дополнительные работы появляются по разным причинам - это могут быть изменения дизайнерских пожеланий заказчика или изменение облицовочных материалов, под которые необходимо подготавливать поверхность по другой технологии. Дополнительных услуг, в процессе отделки квартиры, редко когда удается избежать, так как строительство относится к сфере, в которой очень часто происходят не предсказуемые обстоятельства – форс мажоры. Профессиональная строительная компания, с богатым опытом, перед началом процесса, должна предусмотреть возможные нюансы и своевременно предупредить заказчика, чтобы свести дополнительные работы к минимуму. Шарлатаны же, умалчивают множество строительных сюрпризов, распределяя их на весь процесс ремонта, который по факту становится в два-три раза дороже, изначальной стоимости.


Если вам требуется качественный ремонт квартиры в новостройке, с реальными прозрачными расходами, обращайтесь в MAGISTROY. 



Ваше имя
Телефон
E-mail
Площaдь помещения
Сообщение
?

Если вы хотите задать вопросы по ремонту или вызвать специалиста, то звоните по телефону +7 (499) 110-54-08 или заполните форму обратной связи